天房高贵出身混改却命运多舛 融创是否加入孙宏斌表态

乐居财经2019-08-23

乐居财经 郭晓涛 发自天津 8月22日,融创中国在香港举行2019中期业绩发布会,公布中期业绩。业绩发布会上,孙宏斌对于媒体问及融创中国是否加入天房混改时表示,都不是真的。.

乐居财经 郭晓涛 发自天津 8月22日,融创中国在香港举行2019中期业绩发布会,公布中期业绩。业绩发布会上,孙宏斌对于媒体问及融创中国是否加入天房混改时表示,都不是真的。 麻城教育网 www.machengedu.cn

混改进程 一波三折

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至此,疯传已久的天房混改的消息,随着孙宏斌的表态,也许短期告一段落,但天房混改的进程并未停止。。。

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天房集团混改可追溯至2017年6月,天津市国资委在天津产权交易中心公布了天房集团国有企业混改的信息,拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者,拟通过增资扩股方式,引入的投资者持股比例为40%-60%,预计引入资金为100亿元至200亿元。投资者必须为国内房地产企业综合实力前30强。 新西兰留学www.unitic.cn

2018年4月,天房集团在天津产权交易中心公开挂牌让渡天房集团65%股权。年底,天津市与中国保利集团有限公司签署合作框架协议。根据协议,AM职位网www.gzhrss.com.cn,由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管,导入先进体制机制,以管理融合促进提质增效。 一元特卖 www.1ytm.cn

今年4月,又有消息见诸媒体,传言保利集团已退出天房集团的共管状态,即退出天房混改;另有一家大型房企将进驻天房集团,参与混改。

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4月29日天房发展发布公告称,拟重新启动其控股股东天津房地产集团有限公司(简称“天房集团”)混合所有制改革。继而,传出了融创正在接触天房意欲参与天房集团混改。

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对融创入驻天房的猜测也并非空穴来风。大伙都清楚,融创和天房的大本营都在天津,一家是本地最大的民营房企,另外一家则是最大的国资房企,且近几年融创在并购领域不断发力可谓多财善贾,当天房发布混改消息后咱普通老百姓可能都会想到融创。

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高贵出身 无资本垂青

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时至天房挂牌混改已有两年时间,期间故事颇多,网上一度传出参与竞标的企业多达 16 家,包括碧桂园、万科、融创、泰禾等。天房也多次更改挂牌截止日期,但是仍旧没有什么进展,本以为当融创浮出水面的时候,天房终于有望走向新的历程,没想到全情投入的混改艰难不已,始终都没有得到资本的垂青。

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问题累累 但资源傍身 AM职位网www.gzhrss.com.cn

天房集团由天津市大型房地产国企:天房集团和房信集团于2014年7月整合重组而成,有40多个控股子公司。其控股公司天房发展是天津市最早成立的房地产综合开发企业。天房复杂的国企背景和历史沿革注定其混改进程一波三折,加之资产复杂的权属问题和庞大的员工安放问题,成为它混改的最大阻力。 麦丽素食品网www.mailisu.cc

想必天房混改大大低于预期,市场传言由于要价太高,参与者积极性不大,但混改势在必行,政府必然也会顾全大局。

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遥想天房三十多年,先后支持建设了体院北、王顶堤等14片大型居住区和引滦入津、天津站、天塔等城市地标性的重大项目。还包括“城市名片”泰安道五大院;天津最大的保障房项目大寺新家园;旅游地产标杆光合谷度假区......天房对于天津城市建设的贡献有目共睹。

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天房纵向延伸产业链条,土地整理、房地产开发、基础设施投资、酒店管理、工程监理、物业服务、现代物流等10多个业态联动发展。天房集团取得的全国各项一级资质和众多奖项,可谓荣誉满墙。

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2017年8月天津银行主承销天房集团债权融资计划发行,总发行规模40亿元;2018年11月天房集团与中国银行天津分行举行全面战略合作协议签约,这些举措从金融层面大大拓宽了其融资渠道,排除了混改后的天房或多或少的融资问题。 本文来自武汉新闻网 http://www.wh-edu.cn/

不仅如此,作为大本营天津,天房集团土地储备亮点最多,且包括大量一级开发用地。例如仅2015年一年天房就斩获了10宗天津优质地块,包括育梁道地块、卫津路地块、天泰路地块等;2016年,又先后竞得8宗土地,除了著名的大沽北路地块,还有7宗地块位于滨海新区,且均以底价成交。

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写到这里,想用一句公道话回归主题。虽说天房资产权属复杂,员工安放困难,如今盈利能力孱弱,负债情况堪忧,但毕竟天下没有免费的午餐,一流的资质,雄厚的土地储备,坚实的国资背景,也是天房最有分量的砝码。 麦丽素食品网www.mailisu.cc

天房集团混改推进难,难得是双方对利益的让步与妥协。

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